Billet d'humeur : Finca RACHETÉE en avril 2013 par un américain ... Quel dommage !!! Quand j'entends certains ergoter certains pendant des heures pour des broutilles ... cela me désespère ... Pendant ce temps là, JOHN se pointe et en moins de 2, raffle tranquillement la mise. Il est bien moins con qu'il en a l'air JOHN, il voit de suite la bonne affaire, il achète et il va revendre au bon moment. Et se prendre en passant 200 ou 300 K$, "fingers in the nose".
Note, le 08/12/2012 j'ai revu cette finca. Par rapport au prix annoncé, je n’ai pas de mot pour dire mon enthousiasme. C’est sans conteste la plus belle affaire que j’ai vue dans le secteur de Tamarindo depuis très très longtemps !!!
Je rajoute quelques photos à la suite des premières qui étaient moins réussies.
Bien que le marché reprenne fort en cette fin 2012, à ce prix démentiel, je crois finalement qu’un particulier plutôt qu’un investisseur à intérêt à acheter cette finca. En effet, au prix d’un - 1.500 m² belle vue mer à Tamarindo - on peut s’offrir 230.000 m² à 10 mn pour vivre une vie de rêve au Costa Rica. Rien n’empêche par la suite de revendre des lots, de créer un ranch, une ferme écologique, un écolodge, un hôtel … les possibilités sont infinies.
Convient aussi parfaitement à un groupe de personnes qui veulent s’installer au Costa Rica quasi gratuitement. Sur le sommet de la propriété, il est aisé de dégager 4 ou 5 spots avec des vues plongeantes sur la vallée avec la mer en toile de fond. Le vent, en outre, souffle souvent dans cette zone ce qui apporte une fraîcheur appréciable.
Voir petit FILM (47 secondes) qui offre une vue 360 ° du sommet d la propriété sur http://www.dailymotion.com/video/xvpkdp_finca-23-vue-360_lifestyle
Vu la nette reprise des affaires dans le secteur en 2012, cette affaire est vendue sous 3 mois. J’ai raison dans 90 % des cas, à vous de voir …
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Finca de 23 hectares déjà subdivisée en 54 lots.
30 lots sont déjà inscrit au Cadastre, ont reçu le visa municipal et peuvent donc être revendus pour démarrer une construction. Cette finca possède plusieurs types de vue : vues mer, vues vallée et vues montagne.
2 voies d’accès à la propriété ainsi que diverses entrées sur route publique dont 700 mètres en façade de voie publique.
Situation : A 10 minutes de Tamarindo, ½ route asphaltée, ½ piste principale de bonne qualité.
Infrastructure : toutes les infrastructures nécessaires au développement sont prévues et la plupart sont déjà construites.
A ce prix, ce n’est pas négociable. Car nous sommes déjà plus bas que bas et près de Tamarindo il y a très peu de parcelles prêtes à construire avec des vues mer. Et absolument aucune à ce prix démentiel.
Sachez donc profiter des dernières affaires post « crise 2007 - 2010 ».
Notre avis : l’hectare à ce prix dans les environs de Tamarindo c’est carrément introuvable. D’autant que sur ce projet, la quasi-totalité des infrastructures est en place pour revendre des lots, construire … La finca est vendue moins chère que ce qu’ont réellement coûté les études et les travaux d’ores et déjà réalisés. C’est donc tout bénéfice pour le repreneur.