Cette finca située dans le district de Bijagua se trouve au bout d’un chemin de terre. Autant le dire d’entrée, cette propriété ne conviendra pas à tout le monde.
Car il n’y a pas encore l’électricité (arrivée prévue en 2016 - 2018) mais la maison est dotée en éclairage, prises électriques. Il est déjà possible de faire fonctionner le tout quand on en a besoin à l’aide d’un groupe électrogène. Mieux, une installation solaire permettrait d’être autonome en électricité.
La douche est néanmoins pourvue en eau chaude grâce un chauffe-eau à gaz.
Cette finca est dotée d’un microclimat frais, comprenez 24-25° en moyenne annuelle mais avec des nuits fraîches donc agréables et reposantes. Idem le matin et en soirée.
Cette fraîcheur bénie (croyez-moi !) est possible grâce à la belle rivière qui traverse la propriété et à la présence de beaucoup de forêts aux alentours. A l’altitude également, près de 500 mètres et certainement plus sur le sommet de la finca.
2 accès pour cette finca, à partir de 2 villages différents. Aujourd’hui je suis passé sans peine avec un vieux 4x4 de près de 2 tonnes équipé de pneus quasi lisses mais en « hiver » (quand il pleut beaucoup) il faut un bon 4x4 pour ne pas risquer de s’embourber.
La finca est vendue avec un tracteur et le cheptel qui sera présent au moins de la vente. Actuellement une quarantaine de bovins sont présents dans la ferme.
Pour ceux qui s’intéressent à l’élevage, grâce à cette terre immensément riche et à la présence de l’eau, il est possible en mettant en place de un système de pâturages rotatifs de monter le troupeau à 150 unités et au-delà. Le lait notamment se vend très bien et permet de vivre.
L’endroit plaira immanquablement aux touristes, la très belle vue sur le Lac Nicaragua, sur le volcan Miravalles, la rivière pour se baigner et ses « plages privées », la vue panoramique à 360 ° (voir film) du haut de la finca, … Aussi il est possible de construire des gîtes d’étapes (randonnées à pied ou à cheval) à proposer aux nombreux touristes de la zone.
En résumé élevage, agriculture, tourisme, agrotourisme, cette finca offre un choix très vaste car ses faiblesses (accès et électricité) peuvent devenir des atouts pour qui saura développer un bon concept. Me contacter, j’ai pas mal d’idée là-dessus, notamment sur ce qui manque dans la zone.
Note : le propriétaire qui y habite à l’année depuis peu avec sa famille, améliore chaque jour la finca, à savoir aménagement de la route, réfection du corral … Il est prévu dans les mois et les années qui viennent de mettre l’électricité solaire, de construire un réservoir d’eau au point le plus haut de façon à amener l’eau par gravité dans toute la finca … Ainsi le prix augmentera au fur et à mesure des investissements réalisés.
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Notre avis : 2 « moins » pour cette finca certes, l’absence d’électricité et l’accès un peu difficile. Pour certaines personnes c’est rédhibitoire et pour d’autres la privacité que cela offre n’a pas de prix. Cette finca trouvera donc sans aucun doute son nouveau propriétaire. Aucune urgence à vendre, nous attendrons une famille qui aura le coup de cœur pour cet endroit absolument magnifique !