De 500 m² à 42 hectares - Ayant reçu un fort intérêt en proposant récemment ce genre de petits lots à construire j’ai décidé de continuer dans la même voie. D’autant plus que dans cette partie du Guanacaste qui dépend de la Municipalité de Santa Cruz (comme Tamarindo d’ailleurs) les règles ont récemment changé et il devient de plus en plus compliqué de promouvoir des terrains « urbains » ou « agricoles ». Pour comprendre la différence cliquez ICI.
Je résume mais en gros les futurs projets urbains devront être plus « aboutis » autrement dit comporter des routes internes pavées, des trottoirs … Mis à part la bureaucratie qui n’en finit pas de s’autoalimenter nous comprenons bien l’intérêt de tout cela mais nous ne comprenons également que trop bien que cela va compliquer les démarches (parfois déjà fort complexes) et donc renchérir considérablement le coût du foncier. Et bien entendu de son entretien dans la durée. Or l’un des intérêts majeurs du Costa Rica c’est qu’on y trouve encore des terrains très abordables et à tous les prix, donc accessible à presque tout le monde, en fonction de la localisation géographique.
Nous n’y sommes pas encore mais par conséquent je prévois dans cette zone de fortes augmentations de prix dans les prochaines années pour les raisons ci-dessus exposées. En ce qui concerne les terrains agricoles (> 5.000 m²) c’est encore pire mais j’en parlerai dans une autre annonce relative à ce type de terrain.
Ayant encore un peu de stock de terrains à la vente, de moins en moins néanmoins, nous n’y sommes pas encore alors réjouissons-nous car ces terrains ayant été lotis avant ces nouvelles réglementations ils ne sont donc pas concernés et sont encore offerts à très bon prix !
Nous sommes ici dans la commune de 27 de Abril, à 20 minutes à peine de Tamarindo, à 20 minutes également de Playa Junquillal ou de Playa Negra. Il s’agit donc plus de campagne que de pures plages bien que celles-ci soit rapidement accessibles.
Les terrains non inondables du fait d’une bonne inclinaison sont situés en bord d’une piste en sable de très bonne qualité et qui le restera du fait d’une grosse carrière située quelques kilomètres plus loin.
Le village est à distance de marche (ou de vélo) de la résidence. On y trouve un hôpital public, un supermarché, de nombreuses épiceries, des écoles, un poste de police, des restaurants locaux.
Les propriétaires qui ont investi à cet endroit sont des américains, des canadiens, français et des ticos de San José, la capitale du Costa Rica. L’idée c’est de conserver à ce développement un bon standing.
Il nous reste quelques lots la vente, tels que :
BONUS : A l’arrière de ce charmant développement nous allons également proposer 3 fincas de 5 hectares chacune et un terrain de 5.000 m2 en haut d’une montagne (réellement un nid d’aigle, un truc de dingue, un plan réellement unique) avec une vue absolument incroyable ! Bien que ces terrains soient parfaitement accessibles en 4x4 en toutes saisons ils s’adressent à des gens avertis. Nous allons également offrir à cet endroit quelques terrains plus accessibles de 5.000, 10.000, 15.000, 20.000 et 30.000 m². Tous avec des vues splendides. Début 2019, c'est fait, les voilà :
Notre avis : Investir en zone dollar (USD) ne peut être qu’une bonne idée pour l’avenir. Que ce soit pour une conservation de valeur, pour une plus-value, pour y construire une maison au calme pour le futur … Un excellent investissement donc car une fois qu’un (ou plusieurs) terrains seront construits les autres prendront automatiquement de la valeur.