Personnellement cela ne m’intéresse pas du tout de vous parler du Costa Rica.
Comme s'il n'y avait qu'un seul Costa Rica ...
Surtout, d'autres que moi font cela bien mieux.
Voyez par exemple Wikipedia, le bon vieux Routard, le Petit Futé et autres Lonely Planet.
Ce dont j’ai envie, c'est plutôt de vous parler de MON COSTA RICA à MOI.
Celui que moi-même et ma famille vivons au jour le jour, a lo largo de la manera (chemin faisant), con el tiempo (au fil du temps).
Pays parfois merveilleux, souvent quand on y pense, d'autres fois horripilant, un peu comme la vie en général. En un peu mieux ...
Je vais essayer de vous le présenter, sans prétention, façon BLOG.
Pas de stress, on écrira au fils du temps, quand nous aurons le temps ... Pura Vida ...
@ bientôt,
Les prix de l’immobilier paraissent relativement élevés en France et contrairement à ce que j’anticipais, hors les campagnes et zones de non-droit en expansion (dont de grandes villes !), ils ne baissent pas. En apparence cependant, nous verrons pourquoi.
Parfois même ils augmentent (en apparence toujours) du fait notamment des taux d’intérêt extrêmement bas, carrément négatifs même si on tient compte de l’inflation réelle. Ainsi les gens s’endettent toujours plus longtemps pour des biens immobiliers toujours plus chers, croyant faire de bonnes affaires. Ce qui peut donc également donner l’impression d’être plus riche au fil des années. Plus riche en euro (EUR) je précise car c’est la monnaie en France depuis début 2002.
Déjà, sans même faire de calcul, on peut remarquer qu’une monnaie qui n’a aucun rendement (Cf. les taux des différents livrets) et qui s’emprunte à taux réel négatif ne doit pas valoir grand-chose, dixit les vrais économistes.
Voici pour le montrer un graphique sur 20 ans de l’évolution de la parité EUR/USD c’est-à-dire de l’évolution d’une monnaie par rapport à l’autre :
On remarque qu’après un début à la parité, les espérances initiales mises dans l’Europe ont permis à l’EUR de valoir jusqu’à près de 1.60 USD !
Depuis le sommet de mars 2008 par contre, depuis plus de 10 ans, l’EUR dégringole en continu face à l’USD.
Nous en sommes à moins de 1.12 soit une chute énorme de plus de 40 % en défaveur de l’EUR et je parie une tournée de chouchen que nous serons de nouveau à la parité, soit 1 EUR pour 1 USD, avant fin 2020.
Exprimé en USD, l’immobilier en France vaut déjà nettement moins, non ? Sans doute peut-on en déduire que l’augmentation démesurée des prix de l’immobilier dans certaines métropoles (dont Paris) compense partiellement cette chute. Partiellement seulement.
Alors vous me direz, « on vit en Europe, on achète nos biens en EUR » … Très bien sauf que dans une économie mondialisée tout est interdépendant et que beaucoup de vos achats à l’extérieur se font en réalité en USD. A l’intérieur il ne reste plus grand-chose malheureusement, tout s’est barré ailleurs ou bien a été détruit ou mis sous contrainte pour abonder à l’obésité morbide de l’Etat. Donc le coût de la vie augmente. D’ailleurs concrètement, d’après ce que j’entends et ce que je lis, je ne constate pas que le niveau de vie ait augmenté depuis 20 ans.
Et puis le plus souvent l’augmentation s’annule d’elle-même car vous vendez plus cher (en théorie comme nous l’avons vu) pour racheter le plus souvent de l’immobilier lui aussi « plus cher ». Où est alors le gain à part l’augmentation mécanique des frais dits de notaires ??
Tout cela pour pointer du doigt que l’évolution des monnaies entre elles et des prix de l’immobilier peuvent affecter votre patrimoine et votre niveau de vie infiniment plus que vous ne le pensez.
Je me permets pour illustrer ceci de parler de mon exemple personnel. J’écris surtout pour les gens qui ont un projet de vie, temporaire ou définitif, ailleurs que chez eux.
Sans faire de gros calculs j’estime que l’avantage initial EUR/USD et par la suite le retournement de début 2008 de la parité EUR/USD m’a permis de doubler mon capital immobilier sans spéculer le moins du monde, simplement en surfant sur les tendances lourdes. Et de vivre quelques années sans trop me soucier de rentrer du nouvel argent. Cela m'a notamment permis de passer sans graves dommages les années post « crise des subprimes » durant lesquelles le Costa Rica, fort dépendant des investissements et du tourisme étranger notamment US a été durement touché. Depuis tout est reparti de plus belle SANS néanmoins que les prix de l'immobilier au Costa Rica n'atteignent des sommets comme en France.
Bien entendu, rien n’est dû au hasard. De bonnes lectures, merci à tous les auteurs et un peu de jugeote m’ont permis de doubler sur le long terme un patrimoine alors que si j’avais surfé contre la vague je l’aurais divisé par 2. Un rapport de 1 à 4 quand même !
Et l’envie d’un ailleurs aussi bien entendu sans quoi rien n’est possible dans le cas qui nous occupe.
Projection : d’ici quelques années je me vois bien acheter, pour plus tard, la maison de mes rêves en Bretagne et je pense (et j’espère !) rester toujours sur la bonne vague comme c'est le cas pour moi depuis l'an 2000. Car voici ce que j’anticipe :
Tout ceci va prendre des années bien entendu mais si comme moi vous essayez, non pas de devenir riche, la belle affaire, mais de prospérer tranquillement pour assurer ne serait-ce que l’avenir de votre famille et surtout vos vieux jours, je vous conseille, du moins si vous avez un projet d’expatriation :
Je pense que cette stratégie est hyper gagnante à horizon 5/10 ans !
NB 1 : sur l’effondrement long de la classe moyenne j’ai écrit depuis la création de ce Blog en 2011 plusieurs articles (ou peut-être ICI), vous les retrouverez en le parcourant. Malheureusement je ne me suis pas trompé. Les « Gilets Jaunes » qui généralement forment le bas de cette classe moyenne sont aujourd’hui dans la rue et ne sont pas prêts d’en sortir car économiquement il n’y a pas de solution viable à long terme. Pour eux du moins. Car les effondrements en cours (biodiversité, pollution …) et à venir (raréfaction des énergies / réchauffement climatique / migrations / finance et dettes …) ne leur - ne nous serait plus correct - laissent aucune chance pour retrouver la prospérité économique. Les 30 Glorieuses ont vécu, définitivement !
Par ailleurs « Prendre aux riches pour donner aux pauvres » est l’un des poncifs à mettre au panthéon de la démagogie et de la médiocrité de la pensée politique, ça n’a jamais marché, ça ne marche pas, ça ne marchera jamais. Ce qui ne signifie pas qu’il ne faut pas plus de justice, au moins que les dés ne soient pas pipés dès le départ, c’est un autre sujet.
Penser à moyen/long terme et notamment sur où établir son lieu de vie (et de travail le cas échéant) ne doit par conséquent plus être évité ou subi. L'information est disponible gratuitement et partout, aucune excuse à ne pas savoir. Et il ne s’agit plus (comme moi en vadrouille depuis 35 ans) d’aller voir, « pour le fun » parfois si l’herbe est plus verte ailleurs et les filles plus jolies.
Pour certains, pour beaucoup, il en va de leur survie. Economique dans un 1er temps, au sens propre dans un second. L'intervalle de temps entre les 2 états pouvant être très court, court, moyen ou long. Là-dessus je n'ai pas d'idées précises sauf que ça va être un sacré bordel chantier !
@ suivre donc … car indubitablement c’est le sujet principal des années qui viennent.
NB 2 : rien de triste ou d'anxiogène là-dedans, du moins une fois passée la phase de déni. Nos ancêtres se sont adaptés, sinon nous ne serions pas là, maintenant à notre tour ! Donc tout va pour le mieux dans le meilleur des mondes possibles !!!
PS : je n’ouvre pas les commentaires par manque de temps pour y répondre. Si vous aimez cet article je vous invite à me le faire savoir à l’adresse suivante [email protected], merci !